Даёшь молодёжи! Законодательные  «лазейки», которые помогут в жилищном вопросе

Даёшь молодёжи! Законодательные «лазейки», которые помогут в жилищном вопросе

Молодые специалисты относятся к категории первоочередников, однако это далеко не всегда помогает в решении проблемы с местом проживания. Но есть другие нюансы, которые нуждающейся в квартире молодежи будет полезно знать

По традиции самая напряженная обстановка с жильем – в столице. Причем как с приобретением, так и с арендой. Потому неудивительно, что вопросы льгот для вчерашних студентов и кредитования молодых семей стали ключевыми на недавнем заседании  Молодежного Совета Минского городского объединения профсоюзов.

В госструктуре работать необязательно

Приглашенный консультант – главный специалист управления жилищной политики Мингорисполкома Анастасия Попкова – провела ликбез по всем интересующим вопросам. Больше всего ребята интересовались арендой государственных квартир. На данный момент столица приостановила возведение такого жилья, и возобновлять проект собирается не раньше следующего года. Сегодня в Минске насчитывается порядка 5 тыс. арендных квартир, а вот желающих в них заселиться несравнимо больше. 

ReeadMoreBlock

Но есть и относительно хорошая новость – молодые специалисты относятся к категории первоочередников, то есть арендное жилье им могут выделить на время трудовых отношений. Вместе с заявлением такие работники должны предоставить в администрацию района ходатайство от нанимателя. Кстати, как отметила Анастасия Попкова, по новому законодательству, четкой привязки к форме собственности предприятия нет. Если вы распределены, например, в ЗАО или ОАО, это не станет преградой для выделения арендных метров. Главное условие – у вас не должно быть жилья в собственности, а также во владении и пользовании в населенном пункте (для Минска – и в Минском районе), в котором трудоустроились. Иначе квартира будет потеряна.  Точно так же, как при переводе к другому нанимателю или повышении, скажем, из районного отдела милиции в городской. Еще одна причина выселения – неоплаченное проживание за два месяца подряд.

К слову, работник, получивший жилье на время трудовых отношений,   основную «жилищную» очередь не теряет. А вот если угол в аренду достанется ему как очереднику, то, увы, с основного учета арендатор будет снят (при условии отсутствия оснований для учета нуждающихся). 

Всю необходимую информацию о свободных арендных квартирах в Минске можно найти на сайте Мингорисполкома в разделе «Арендное жилье» и на сайтах районных администраций. Напомним, что статус молодого специалисты получают лишь выпускники, обучавшиеся за счет бюджета.

Родился ребенок – уменьшился кредит

Молодая семья – одна из немногих категорий, которым положен 5-процентный жилищный кредит сроком на 20 лет. Правда, семья должна стоять на очереди, иметь статус малообеспеченной и в ней должны воспитываться двое несовершеннолетних детей. Еще  для молодых семей предусмотрена поддержка при погашении рублевого (!) займа. По льготному кредиту государство возьмет на себя 10%  долга, если в семье уже есть или рождается первенец. И 20% – если ребенок второй.

При коммерческом кредите полагается финансовая помощь – 40 и 80 бюджетов прожиточного минимума соответственно (Указ Президента от 22.11.2007 г. № 585).

И, наконец, льгота по отсрочке  платежа. Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей получает пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется  отсрочка в погашении кредита на время декретного отпуска.

ReeadMoreBlock

Под молодой семьей, напомним, подразумевается семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года на момент постановки на учет и для которого данный брак – первый.

Как еще молодые люди могут получить льготный кредит? Если снимают жилье у частного лица на протяжении 10 лет по официальному договору найма или поднайма, проживают в общежитиях более 10 лет; если являются членами семьи нанимателя социального жилья, который либо умер, либо переехал в другое место и др. Но практически для каждой категории есть свои оговорки (полный список льготников и все нюансы можно узнать из Указа Президента от 6.01.2012 г. № 13) 

Семье метры ни по чем

За последние годы правила жилищного  учета ужесточились. В основном за счет сокращения метража и увеличения стажа регистрации в столице. По первому пункту у молодой семьи есть послабление: супруги могут стать на «очередь» без учета находящихся в их пользовании квадратных метров родителей. А вот по второму они уравнены в правах: зарегистрирован в Минске меньше 10 лет – на очередь не поставят. (Кстати, для молодых специалистов требование регистрационного стажа отменено, но сам по себе статус специалиста основанием для постановки на учет не являетсяПрим. авт.) Разумеется, что претендент не должен обладать жильем. Случалось, заявители старались обойти данный пункт и отчуждали свои метры в пользу родственников. Но сейчас эта уловка не пройдет: после отчуждения на очередь нельзя претендовать в течение 5 лет.

Не забывайте и об имущественном налоговом вычете. Если вы, пребывая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построите (приобретете) жилье, либо возьмете на эти цели кредит, вам существенно снизят подоходный налог. Главное – предоставить необходимые документы.

Елена ОРЛОВА

поделиться в соцсетях