Дело жилищное

Отвечает главный правовой инспектор труда Могилевской областной организации Белорусского профсоюза работников леса и природопользования Дмитрий МОРДАЧЕВ.

• – Работаю внешним совместителем на условиях неполного рабочего времени в организации, где ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Могу ли состоять на таком учете?
• Иван Александрович, Шклов

– Да, можете. Работая по совместительству, граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (п.2 ст.38 Жилищного кодекса).

Данный учет для тех, кто проходит службу в госорганах или их структурных подразделениях, расположенных в другой местности, других организациях, их филиалах, представительствах (в том числе по совместительству), осуществляется по месту работы, а по желанию граждан – и по месту жительства.

• – Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетом по подоходному налогу при строительстве жилья?
• Ирина АРТЕМЕНКО, Кировск

– Такой имущественный вычет может быть использован только единожды (ч.15 подп.1.1 ст.211 Налогового кодекса). Поэтому если работник, который уже воспользовался вычетом, в дальнейшем будет состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строить или приобретать жилье, то получить вычет в связи со строительством (приобретением) этого жилья он не сможет.

Исключением является случай, когда работник воспользовался вычетом по основаниям, возникшим до 1.01.2006 г., поскольку норма о недопустимости повторного предоставления вычета действует с 2006 года.

• – Сдаю однокомнатную квартиру молодому специалисту, прибывшему в наш райцентр по распределению в госорганизацию в августе этого года. Слышала, что существует льгота по подоходному налогу. Выгодно ли сдавать жилье молодым специалистам?
• Татьяна И., Осиповичи

– Преференции есть. В соответствии с п.52 ст.208 Налогового кодекса доходы физических лиц, полученные от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, освобож­даются от подоходного налога. Действует такая льгота до конца обязательной работы (службы) молодых специалистов.

• – Принял решение о строительстве жилого дома, состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Как предоставляется земельный участок для этих целей?
• Сергей САМУЛЕНОК, Могилев

– Если вы житель областного цент­ра, то имеете право получить земельный участок для строительства дома без проведения аукциона. Например, в Минске такое право есть только у многодетных семей, состоящих в очереди на жилье.

В других населенных пунктах порядок предоставления земельных участков (по результатам аукциона или без его проведения) только очередникам определяют местные исполкомы. Списки таких участков размещены на информационных стендах исполкомов, официальных сайтах, в СМИ. Без аукциона земельный участок очереднику предоставляют только 1 раз (п.3 ст.47 Кодекса о земле).

• – Являюсь молодым специалистом. При трудоустройстве мне разъяснили, что у организации есть арендное жилье. Имею ли право на его первоочередное получение?
• Илья, Быхов

– Правом на первоочередное предоставление арендного жилья могут воспользоваться граждане в связи с характером трудовых отношений из числа молодых рабочих и специалистов, которые получили образование за счет средств рес­публиканского и (или) местных бюджетов и прибыли на работу по распределению, перераспределению. Также те, кто трудоустроен в счет брони, либо направленные, перенаправленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста с высшим образованием, рабочего со средним специальным либо с профессионально-техническим образованием (аб.3 п.1 ст.111 Жилищного кодекса).

• – Проживаю в райцентре в двухкомнатной квартире государственного жилищного фонда. Работаю в местных организациях непрерывно с 2009 года. Слышал, что с 2025 года появится право на выкуп жилья в размере 10% от его стоимости. Так ли это?
• Станислав, Костюковичи

– Да, действительно так. Выкуп жилья в юго-восточных регионах Могилевской области будет возможен в Кричевском, Климовичском, Краснопольском, Костюковичском, Славгородском, Чериковском и Хо­тимском районах.

В соответствии с подп.2.3 Указа Президента Республики Беларусь № 177 от 28.05.2020 г. жилые помещения передаются на возмездной основе (выкупаются) в собственность нанимателей либо с их согласия – в собственность совершеннолетних членов их семей, работающих по трудовому договору (контракту) в организациях данного региона, при соблюдении двух основных условий. К ним относят фактическое проживание в государственном жилищном фонде в течение не менее 10 лет непрерывно и сохранение покупателем трудовых отношений с организациями данного региона не менее 10 лет непрерывно, исчисленных после 30 июня 2015 года.

Правом на выкуп смогут впервые воспользоваться только в 2025 году.

• – В результате несчастного случая на производстве погиб мой отец. Он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы совместно с членами семьи (жена, дочь). Есть ли у меня право не выходить из этой очереди?
• Анна, Чаусы

– Да, есть. В соответствии со ст.48 Жилищного кодекса право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за членами семьи гражданина, умершего в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания. И независимо от места работы членов его семьи.

Подготовила Виктория БОНДАРЧИК
Коллаж Алеси Венгровской